3月房市春暖花開(kāi)，臺(tái)中七期等高房?jī)r(jià)區(qū)買(mǎi)氣旺。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
3月房市春暖花開(kāi)，臺(tái)中七期等高房?jī)r(jià)區(qū)買(mǎi)氣旺。
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  • 區(qū)域表現(xiàn)：新北桃園熱呼呼，價(jià)格結(jié)構(gòu)：中低價(jià)宅佳，坪數(shù)結(jié)構(gòu)：坪數(shù)M型化。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】3月份市場(chǎng)春意盎然，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較2013年1月份增加三成，其中，新北市、桃園、臺(tái)中與高雄表現(xiàn)都十分亮麗，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，今年年假較長(zhǎng)，也讓買(mǎi)氣相對(duì)遲滯，不過(guò)今年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)亮麗，各建商積極把握三二九檔期，炒熱商機(jī)，也讓買(mǎi)氣穩(wěn)健，而實(shí)價(jià)登錄價(jià)格公開(kāi)已經(jīng)累積一定數(shù)量，讓買(mǎi)方能夠更了解市場(chǎng)行情，對(duì)不少買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，目前很難看到房市有大幅修正，積極進(jìn)場(chǎng)無(wú)非是寧可搶早不願(yuàn)買(mǎi)高，也讓3月交易持續(xù)加溫。
 
與2月相比，各區(qū)域幾乎遍地開(kāi)花，其中新北、桃園、臺(tái)中、高雄都有不俗表現(xiàn)，讓人驚奇的是，3月份某些高價(jià)區(qū)域也有不錯(cuò)買(mǎi)氣，例如新北市板橋、三重以及臺(tái)中七期等地，徐佳馨指出，高價(jià)區(qū)段成交對(duì)於市場(chǎng)有不少激勵(lì)作用，一方面是也證明市場(chǎng)客戶對(duì)房地產(chǎn)深具信心，二方面也表示在資金潮中，資金擁有者對(duì)資金避險(xiǎn)仍有相當(dāng)需求。
 
 
從價(jià)格結(jié)構(gòu)來(lái)看，3月仍以中低總價(jià)產(chǎn)品為基調(diào)，不過(guò)具有保值效果的產(chǎn)品仍有一定市場(chǎng)。徐佳馨分析，中低總價(jià)產(chǎn)品在奢侈稅後買(mǎi)氣發(fā)威，除了由於銀行貸款緊縮外，主要還有自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風(fēng)險(xiǎn)兩大優(yōu)勢(shì)，在兩股購(gòu)買(mǎi)力道發(fā)威下，若區(qū)域又有重大建設(shè)與話題，這類產(chǎn)品買(mǎi)氣自然發(fā)燒。
 
3月份成交個(gè)案來(lái)看，30坪以下的住宅產(chǎn)品是2012年第四季以來(lái)的成交主力，不過(guò)50坪以上住宅悄悄加溫。整體來(lái)說(shuō)，去年受累於政策因素與經(jīng)濟(jì)變局，整體成交量表現(xiàn)不佳，徐佳馨認(rèn)為，隨著市場(chǎng)交易狀況逐漸趨穩(wěn)，而在通膨發(fā)威下，不少資金將會(huì)進(jìn)入具有重大建設(shè)的低價(jià)區(qū)，不過(guò)她也提醒，不少區(qū)域雖然有重大建設(shè)加持，不論投資或是自用，都要將生活機(jī)能納入考量，並且居高思危，以免成為最後一隻老鼠。